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Immobilier Durable

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AVEC IMMOGREEN INVEST, Green Value a développé un concept d’investissement pour le financement de projets de construction de logements durables

Il s’agit de contribuer au renouvellement du parc de logements sociaux et privés dans un objectif d’efficacité énergétique et de réduction de l’empreinte environnementale.

Le cahier des charges retient de manière préférentielle les projets qui présentent un réel plus pour l’environnement.

Les montages juridiques proposées, associées à une sélection très stricte des projets, permettent de proposer des investissements à la performance garantie notamment par la vente de la construction à un bailleur social ou à des acheteurs privés identifiés :

    • Qualité de l’emplacement
    • Demande d’un bailleur social ou d’acquéreurs privés
    • Efficacité énergétique et qualité environnementale
    • Délais de réalisation
    • Rentabilité potentielle entre le cout du foncier et le prix de vente envisageable

 

IMMOGREEN INVEST propose un portefeuille de projets éligibles à un investissement chaque fois que les étapes suivantes ont été sécurisées et que le promoteur est en mesure de garantir la rémunération des investisseurs :

    • Maitrise foncière
    • Permis de construire purgé
    • Conditions de commercialisation réunies
    • Garanties financières d’achèvement (GFA) obtenues
    • Assurances Dommages Ouvrages contractées
    • Plan de trésorerie du projet validé

Chaque projet est détenu par une SAS de construction vente dédiée pendant la durée de l’opération (12 à 24 mois).

La société de construction vente est financée par la souscription directe au capital d'investisseurs privés qui cèdent leur participation au promoteur à la livraison des logements concernés.

La plus value réalisée à la sortie garantit un Taux de Rendement Interne (TRI) annuel de l’opération de l’ordre de 6 à 10% pour une durée d’investissement de 12 à 24 mois.

  

Exemple d'investissement: IMMOGREEN INVEST

 

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